2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
93.1万円/㎡
前年比+17.1%
大阪市天王寺区
78.0万円/㎡
前年比-6.8%
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪府大阪市天王寺区小宮町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分
2013年築 / 29階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
4,629万円
94.5万円/㎡
4,359
4,539
4,719
4,899
AI査定結果
推定相場価格
4,629万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,539万円〜4,719万円
92.7万円/㎡〜96.4万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月3日
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
4,650万円（95.0万円/㎡）/ 4階 / 48.97㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は94.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,650万円 | 95.0万円 | 4階 | 48.97㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/01 | 5,480万円 | 89.7万円 | 3階 | 61.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/18 | 4,680万円 | 95.6万円 | 4階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/09 | 4,680万円 | 95.6万円 | 6階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 4,650万円 | 95.0万円 | 6階 | 48.97㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 10,600万円 | 106.8万円 | 15階 | 99.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 5,780万円 | 90.7万円 | 5階 | 63.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 5,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,980万円 | 96.9万円 | 17階 | 61.72㎡ | 1LD・K+納戸× | 東 |
| 2025/01/21 | 9,280万円 | 101.6万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 9,780万円 | 107.0万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 9,870万円 | 108.0万円 | 7階 | 91.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 5,480万円 | 88.8万円 | 17階 | 61.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 5,480万円 | 91.3万円 | 6階 | 60.05㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 6,980万円 | 92.1万円 | 23階 | 75.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 73.4万円 | 12階 | 51.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 9,580万円 | 96.5万円 | 15階 | 99.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 3,860万円 | 74.9万円 | 12階 | 51.52㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は92.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス 大阪市天王寺区小宮町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,650万円 | 95.0万円 | 48.97㎡ | 1LDK | 4階 / 29階建 | 北東 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2023/08/24 | ピアッツァタワー上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅1分 | 5,280万円 | 93.0万円 | 56.79㎡ | 2LDK | 7階 / 24階建 | 南 | 2015年 | 122戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.1%上昇、大阪市天王寺区では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して21.8%割高です。