ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス

  • 大阪府大阪市天王寺区小宮町

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩9分

  • 2013年築 / 29階建 / 140戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
5,480万円
89.7万円/㎡
相場
5,696万円
93.2万円/㎡
4,692
5,361
6,030
6,699
AI査定結果
推定相場価格
5,696万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,361万円〜6,030万円
87.8万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月5日
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
5,480万円（89.7万円/㎡）/ 3階 / 61.08㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は93.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,480万円89.7万円3階 61.08㎡ 2LDK北東
2025/05/184,680万円95.6万円4階 48.97㎡ 1LDK東
2025/04/094,680万円95.6万円6階 48.97㎡ 1LDK東
2025/03/294,650万円95.0万円6階 48.97㎡ 1LDK東
2025/03/1710,600万円106.8万円15階 99.27㎡ 3LDK南
2025/02/205,780万円90.7万円5階 63.73㎡ 2LDK西
2025/02/165,980万円96.9万円17階 61.72㎡ 2LDK東
2025/02/085,980万円96.9万円17階 61.72㎡ 1LD・K+納戸×東
2025/01/219,280万円101.6万円7階 91.36㎡ 4LDK南
2024/12/159,780万円107.0万円7階 91.36㎡ 4LDK南
2024/12/129,870万円108.0万円7階 91.36㎡ 4LDK南
2024/10/025,480万円88.8万円17階 61.72㎡ 2LDK東
2024/05/115,480万円91.3万円6階 60.05㎡ 2LDK東
2024/02/166,980万円92.1万円23階 75.79㎡ 3LDK東
2023/12/263,780万円73.4万円12階 51.52㎡ 1LDK東
2023/11/259,580万円96.5万円15階 99.27㎡ 3LDK南
2023/07/183,860万円74.9万円12階 51.52㎡ 1LDK東
2023/04/178,380万円92.2万円26階 90.87㎡ 4LDK南
2023/04/178,580万円94.4万円26階 90.87㎡ 4LDK南
2023/04/146,280万円82.9万円14階 75.79㎡ 3LDK東
2022/08/226,680万円85.9万円25階 77.79㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は95.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 5,480万円89.7万円61.08㎡2LDK3階 / 29階建 北東2013年140戸RC
2025/04/28夕陽ケ丘リバーガーデン
大阪市天王寺区松ケ鼻町
桃谷駅5分 6,480万円91.9万円70.49㎡2LDK+S3階 / 19階建 東2016年106戸RC
2025/04/08レジデンスタワー上本町
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅7分 6,580万円91.8万円71.71㎡2LDK5階 / 35階建 北2009年166戸RC
2025/02/11ピアッツァタワー上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 7,880万円103.4万円76.2㎡3LDK6階 / 24階建 南2015年122戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 17.6万円0.29万円61.08㎡2LDK3階 / 29階建 北東2013年140戸RC
2024/02/24レジデンスタワー上本町
大阪市天王寺区細工谷一丁目
大阪上本町駅7分 16.5万円0.24万円69.14㎡2LDK7階 / 35階建 西2009年166戸RC
2025/05/06ピアッツァタワー上本町
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 17.8万円0.31万円56.79㎡2LDK5階 / 24階建 南2015年122戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%上昇、大阪市天王寺区では14%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.7万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して28%割安です。
2008〜2018年築, 専有面積51.08㎡〜71.08㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+15.3%
大阪市天王寺区
124.5万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス
所在地大阪府大阪市天王寺区小宮町
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩9分
築年月2013年
階数29階建
総戸数140戸
建物構造RC
土地権利所有権

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